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Standardの家づくり

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全力フルサポート!!

お家づくりには主に、(1)土地の購入、(2)お家の建築、(3)住宅ローンの借入 という3つのステージがあります。

スタンダードは建築会社ですから本業は(2)ですが、(1)土地探しも、(3)住宅ローン選びも含め、トータルでお手伝いしています。
“餅は餅屋”それぞれ専門家に任せる方が安心と思われる方も多いかもしれませんが、
実際は、どれも分離したものではなく相互につながっているものだとスタンダードは考えています。
目の前のご家族様にとって、『ずっと笑顔で過ごせるお家づくりが出来る土地はどこか』、『一番ご負担が少なく無理のない借入れが出来るのは、どの金融機関のどの住宅ローンか』、その視点を常にもって、土地も住宅ローンも真摯に全力でご案内する。

それがスタンダードスタイルです。

01

情熱!土地探し

土地の値段が高い静岡県東部。多くの方が悩まれるのが土地探しです。スタンダードでは、運営する自社の不動産サイトだけでなく静岡県東部の様々な不動産屋さんから集まる豊富な物件情報の中から、宅地建物取引士が、ご家族様のご要望と資金計画にフィットする土地をご案内します。
ご検討の物件について、上下水道などのライフラインが利用可能かどうか、 建築基準法や都市計画法等の法令上の制限はないかなど事前に入念な敷地調査を実施し、 売買価格以外に必要となる対策工事などの費用はどれほどかを明確にした上で、 ご紹介しています。
また、行政機関との相談や不動産屋さんとの交渉をはじめ、難解な土地契約にお施主様が安心して臨めるようお手伝いしています

※不動産屋さんではないので、あくまでスタンダードでの建築をご検討の方に限定させていただきます。

02

冷静!住宅ローン選び

お家づくりに欠かせない住宅ローン。
ひとくちに「住宅ローン」といっても、変動金利型、全期間固定型、一定期間固定型、変動・固定ミックス型など様々なタイプがあります。また、金融機関によっても金利や諸費用、オプション内容などの特徴がかなり異なっています。
他方で、ご家族様によって家族構成やお勤め状況は異なりますので、それに伴いライフスタイルも様々。必然的に、資金計画もご家族様ごとに異なるでしょう。
そうであるからこそ、スタンダードは、特定の金融機関を斡旋していません。
ご家族様の状況をお聴きし、将来設計を踏まえた上で、それぞれの金融機関の特徴に照らして、そのご家族様にフィットする金融機関の住宅ローンをご案内しています。
また、ファイナンシャルプランナーによる個別ローンセミナーも随時実施しております。
将来支出をシュミレーションしながら、住宅ローンについて、預金について、保険について、大いに真面目に、すこぶる愉快に学ぶ講座です♪

03

がっちり!税制サポート

お家づくりの過程では、様々な税制度に遭遇します。不動産の所有者に毎年課される『固定資産税』が有名ですが、不動産購入時に1度課税される『不動産取得税』というものもあります。

こうした税の中には、税負担を軽減する制度や、優遇する制度が設けられているものも実は結構あるのです。先ほどの『不動産取得税』もそのひとつですが、お家づくりにおいて最も大きな優遇税制が『所得税の住宅ローン控除』。
住宅ローンを利用してお家づくりをされる方の金利負担を軽減し、お家づくりを政策的に後押しするこの制度ですが、入居後10年間に渡り、年間で最大40万円、10年で400万円もの所得税の控除(住民税の一部も対象)が受けられます
他にも、最大で30万円の現金給付を得られる『住まい給付金』、地方自治体からの定住者補助金、太陽光発電設置補助金などがあります。

いずれも大変お得な制度ですが、『住宅ローン控除』は確定申告が必要であり、その他も申請手続きが必要となります。
お得な優遇税制をお施主様が見逃してしまわぬように、そうした慣れないお手続きを、スタンダードはがっちり!とことん!サポートしています!!

すまい給付金事務局
※すまい給付金事務局HPより

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