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2018.12.14
マイホームの頭金はどう貯める?

マイホームを購入するためには、ある程度頭金があるほうがよいとされています。
フルローンにすることも可能ですが、将来的なことを考えると一定の頭金があったほうが安心でしょう。
ここでは、頭金が多いことによるメリットや、頭金を貯金するための方法をご紹介します。

頭金が多いメリットとは

頭金が多いメリットとしては、主に次のようなものが挙げられます。

・審査に通りやすくなる
・借入金額を少なくできる
・毎月の返済額を少なくできる
・金利の影響が少なくなる
・売却時にローンが完済しやすくなる

全体に共通して言えるのは、マイホームを購入するために銀行から借り入れる金額を減らすことができるということです。
銀行のローン審査は、金額が少ないほうが通りやすい傾向があります。
頭金がないと審査が通らない場合でも、頭金を用意して借入金を減らせば、審査が通りやすくなるでしょう。

また、借入金を減らすことで毎月の返済額を低く抑えることができます。場合によっては、借入期間を短くしてできるだけ早く返済できるように計画を立てることもできるでしょう。
そして、借入金額が低いほど、返済時の金利が低くなります。
つまり、最終的なマイホーム購入のための総支払額を抑えることができるのです。浮いた資金を生活の足しにすることもできるかもしれません。

頭金を貯金する方法

マイホームを購入した方を対象に、頭金は主にどのようにして貯めたのかアンケート調査をした結果、およそ69%の方が「自分・配偶者の預貯金」と回答しました。
次いで、「両親・義両親からの援助」が24%という結果となりました。

「自分・配偶者の預貯金」と回答した方のコメントの傾向としては、次の通りです。

「自分・配偶者の預貯金」マイホームの頭金は夫婦で協力して貯金をして貯めました。(30代男性/静岡県)

「自分・配偶者の預貯金」お互いの独身時代の貯蓄から少しと、結婚してから二人で貯金していた分で用意した。(30代女性/北海道)

「自分・配偶者の預貯金」10年ほどためていたなけなしの貯金を頭金にしました。(40代男性/京都府)

結婚当初から、マイホームを購入するために計画的に貯金してきたという方が非常に多いようです。
また、夫婦ともに結婚前から一定の預貯金があったため、それを足しにして頭金にしたという方も少なくありませんでした。

そして、「両親・義両親からの援助」と回答した方のコメントの傾向としては、次の通りです。

「両親・義両親からの援助」貯金では足りなかったので、いつか返す約束で親に出してもらいました。(20代男性/静岡県)

「両親・義両親からの援助」全く貯金がなく、二世帯住宅なので援助してもらいました。(30代女性/静岡県)

「両親・義両親からの援助」両親の実家近くに家を購入したことで、頭金の一部を援助して貰いました。(50代男性/東京都)

夫婦の貯金では頭金に足りなかったことから、両親から返済を約束して援助してもらうケースや、同居や近くに住むことを条件に頭金を援助してもらったというケースも非常に多くありました。
一定の条件がそろえば、両親や義両親からも援助が期待できる場合があるようです。

まとめ

頭金を貯金しておくことで、借入金を減らすことができます。
これによって、審査を緩くしたり、月々の返済金額を減らしたりすることができるでしょう。
また、利息を減らして総支払額を減らすことも期待できます。
一方で、頭金の用意が無くても家を建てることは可能です。
頭金のありなしに関係なく、静岡県で一戸建て住宅の建築をご検討されている方は、お気軽にstandardまでご相談くださいませ。

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