多種多様、十人十色の生活スタイルや
暮らしかたに合った 住まいを実現していただくため、
40以上のプランとプロダクト、
9つのストーリーをミックスし選択していただくと、
自分だけの住まいが完成します。
スタンダードの施工エリアは、大地震に対する不安が非常に多い地域。だからこそ『スマイルボックス』は、耐震性にこだわりたい。
スマイルボックスは品質確保法で定められた耐震等級の中でも最高レベルの『等級3』に相当する耐震性を備えたお家です。
震災時に避難所に指定されるような公共施設には、その一つ下の「耐震等級2」を、消防署や警察署などの緊急対応施設には耐震等級3を求められているので、大袈裟に言うとスマイルボックスは、消防署レベルの頑丈なお家とも言えます。
スマイルボックスは、名前のとおり1階と2階の床面積を同じにした総二階のボックス型のお家です。
この形を採用することにより、地震によって生じた力を建物全体にスムーズに流すことができ、地震の揺れに耐えられる構造となっています。
スマイルボックスは、狭い間隔で密に柱を配置し、柱と柱の間にはふんだんに筋交を設ける耐震構造（木造軸組み工法/在来工法）に加え、一般的に地震に強いとされ、建物全体を耐力壁で囲んだ2×4工法を融合させた《ダブル工法》を採用しています。
これにより湿度の高い日本の風土に適し、自由な間取りの実現や将来のリフォームに対応できる在来工法の良さと、地震による外力を壁面で分散させ建物の安全性を強化する2×4工法の良さを”いいとこどり”したお家になっています。
※木造大型フレーム工法への変更も可能です。(別途費用がかかります)
さらに皆様に安心していただけるように、揺れを最大95%低減する制震ダンパーを全棟標準搭載。
熊本地震の復興にも採用されたMIRAIEの制震ダンパーは、震度7の揺れが震度3程度に感じられる制震装置で、大切な家族と家を守ります。
家を支える大事な基礎・土台。スマイルボックスは全棟『ベタ基礎』を採用しています。
『ベタ基礎』とは格子状に組まれた鉄筋にコンクリートを流し込む手法により、建物の重みを底板全面で支える基礎構造です。建物の荷重を基礎全体に万遍なく分散することができるので、地震により生じた力を安定して地面に伝えることができ、耐震性に優れています。さらに地表面をコンクリートで覆うので、地表から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入を防止する効果も発揮します。
スマイルボックスでは、基礎と土台の間に「基礎パッキン」という緩衝材を設置しています。これにより、建物の重圧が基礎全体に分散され、ひび割れを防ぐことが可能に。さらに建物の周囲にわたって空気孔ができるので、床下全体に風が通り、湿気を効率よく排出します。
その結果、土台の腐食を防ぎ、シロアリを寄せつきにくい床下環境が実現しました。
土台には、4寸角のヒノキを採用。耐朽性に優れたヒノキを土台に据えることもこだわりの一つです。ヒノキは、フラット35の技術基準において『特に耐久性の高い樹種』に指定され、薬剤を用いなくても防腐性・防蟻性を有すると認められています。
耐震性を高めるためには、基礎と土台、柱と柱、柱と梁などの接合部の強化が欠かせません。基礎、筋交い、土台、柱、梁が一体となって働き、地震による建物倒壊を防ぐために、スマイルボックスでは各所に耐震金物を取り付けています。
暖冷房に使用するエネルギーの削減のための断熱化等による対策の程度のことを指します。
スタンダードは省エネルギー対策最高等級である4を取得。具体的には、断熱性能が高く年間を通して温度変化が少ないため冷暖房費を節約することができ、お財布にも環境にも優しいお家 が実現できます。
ハーフオーダー住宅とは、全部決めるお家でもなく、全部決まっているお家でもない、「注文住宅」と「建売住宅」の間のお家です。
それぞれのデメリットを除き、両者のメリットをバランスよく取り入れた高性能で自由度の高いお家です。
40以上の間取りから自分好みにカスタマイズ可能で仕様や色も選べる、唯一無二のオリジナルハウスができあがります。
～4人家族
土地にお金をかけたい
総費用をおえたい家族
1,250万円(税込1,375万円)～
4～5人家族
土地にお金をかけたい5人家族
総費用をおえたい家族
1,300万円(税込1,430万円)～
4～5人家族
土地と建物にバランスよく
お金をかけたい家族
1,350万円(税込1,485万円)～
5人家族以上
土地よりも建物に
お金をかけたい家族
1,400万円(税込1,540万円)～
5人家族以上
土地と建物両方
こだわりたい家族
1,450万円(税込1,595万円)～
スマイルボックスは坪数により価格が異なります。
延床面積ごとに29坪・31坪・33坪・35坪・37坪と5つのタイプがあり、全て標準仕様の住宅設備を含んだ価格になっています。
スマイルボックスの標準仕様は種類が豊富!
19個の標準仕様のうち7個は
色や種類をお選びいただけます。
たくさん選べるので、
お家丸ごと自分たち好みに仕上がります。
地震の揺れを制御する技術で大事な暮らしを守る。「+制震」で安心・安全な住まいを提供します。
電子錠で、簡単に施錠・解錠ができます。
カラーモニター付きインターホンなので、 安心してお出迎えできます。
リビングにいながら、玄関の施錠開錠ができます。
エコにこだわった節水型トイレ。ウォシュレット付きでやさしいトイレです。
火が出ない安心感と、お手入れのしやすさが魅力的です。
スイッチひとつで高温で洗い上げ、乾燥まで自動です。
視界網目が細かいので小さな虫の侵入も防ぎ、視界を妨げず外の景色もすっきり。
お任せ節約モードでも節電
暖房熱を外へ逃がさず、お部屋のすみずみまで暖かさを保てます。
工場生産で予め検品されているため、漏電や火災のリスクが軽減されます。
浴室暖房があれば、冬のお風呂が快適に。雨季の時期は、衣類の乾燥場所にもなります。
外壁にはサイディングを採用。
いつまでもデザイン性のある美しい外観を。
断熱玄関ドアで、デザインとカラーバリエーションが豊富です。
デザインがお選びいただけます。
お手入れなど、奥様想いのシステムキッチン。
使いやすさもばっちりです。
1坪サイズのシステムバス。
掃除しやすく、上質的な空間でリラックスを。
お手入れと使いやすさを追及した、3面鏡付き洗面化粧台。
シャワー水栓付きです。
カラーがお選びいただけます。
お引渡し半年後、1年後そして2年目以降はなんと20年後まで、2年おきに年無料点検を実施しています。 お葉書をお届けしますので、お気づきの点、お困りの点をご記入の上、ご返信ください。メンテナンス専任担当者が対応いたします。ささいなことでもすぐに相談できる身近な存在であること、それが建てた後のスタンダードのスタイルです。
静岡県東部は“土地の値段が高い”という以外にも実は、『地盤の弱いところが比較的多い』という特徴があります。
地盤が弱い、あるいは場所によって強弱のムラがあると、お家の重みを土地がきちんと支えられず、建物が沈んだり傾いたりする危険（不同沈下）があります。
そのようなことが起きないように、工事を始める前に、地盤の強度を測定し（『地盤調査』）、その結果に基づいた適切な地盤補強・改良工事を実施しています。
この調査・工事を行うことにより、スタンダードのお家はすべて、20年という長期間に渡り不同沈下による損害（最大5000万円）を保証する「地盤保証」の付いた安心のお家になっています。
尚この保証には、補修工事中の仮住まいの費用も含まれています。
せっかく建てたお家が、後になって雨漏りがしたり、柱が傾いたり、基礎にひびが入ったり・・・そんなご心配をおかけしない様に工事には万全を期しておりますが、万が一そうしたことが現実になったとしてもご安心いただけるように、スタンダードの建物には、すべて住宅瑕疵担保責任保険がついています。
『住宅瑕疵担保責任保険』とは、新築住宅に瑕疵があった場合に、お施主様に費用負担なしに修繕ができるようにするための保険です。
これにより、仮にスタンダードが倒産などしていて修補等が行えないときであっても、保険会社に対して瑕疵の修補にかかる費用の請求ができます。
基礎や床、壁、屋根、土台、柱、窓、外壁などのお家の構造上重要な部分については、最長10年にわたり最高2000万円までこの保険が適用されます※。
修繕費用以外にも補修の調査費用、補修中の仮住まいの費用も保険金が支払われます。
尚、この保証の対象住宅となるためには、施工中2度にわたり保証会社による現場検査を経なければなりません。
スタンダードのお家は、建築確認機関・保険会社・スタンダードと３つの視点によるトリプルチェックを経た安心・安全な建物でもあるのです。
※ 構造上重要な部分を除いた箇所の保証は原則2年です。尚、個別にメーカー保証がある場合はそちらを優先しております。
